佃第2コーポ5号棟

  • 大阪府大阪市西淀川区佃二丁目

  • / 千船駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 14階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,099万円
27.1万円/㎡
相場
2,464万円
31.8万円/㎡
1,311
2,080
2,848
3,617
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,848万円
26.9万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年7月30日
佃第2コーポ5号棟
2,099万円（27.1万円/㎡）/ 12階 / 77.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は25.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,099万円27.1万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/07/272,198万円28.4万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/07/222,080万円28.3万円7階 73.49㎡ 3LDK南
2025/07/162,080万円26.9万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/07/102,198万円29.9万円7階 73.49㎡ 3LDK南
2025/04/271,780万円24.1万円1階 73.94㎡ 3LDK+S南
2025/04/121,500万円19.4万円1階 77.39㎡ 3LDK以上南東
2025/03/102,280万円31.0万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/12/212,150万円27.8万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/11/121,780万円24.1万円1階 73.94㎡ 3LDK南西
2024/09/241,780万円24.2万円1階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/09/222,180万円28.2万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/09/221,780万円23.0万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/09/081,910万円25.8万円1階 73.94㎡ 3SLDK南
2024/09/061,880万円25.4万円1階 73.94㎡ 3LDK南西
2024/08/302,250万円29.1万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/08/291,280万円16.5万円1階 77.39㎡ 4DK南東
2024/08/272,380万円32.4万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/08/111,930万円26.1万円1階 73.94㎡ 3LDK+S南
2024/08/082,080万円28.1万円1階 73.94㎡ 3LDK南
2024/06/021,980万円26.8万円1階 73.94㎡ 3LDK南
2024/05/111,880万円25.6万円1階 73.49㎡ 3LDK南
2024/05/101,580万円21.5万円3階 73.49㎡ 3LDK南
2024/03/241,450万円18.7万円11階 77.39㎡ 4DK南東
2024/03/201,980万円26.9万円1階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/03/112,080万円26.9万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/03/031,480万円20.1万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/02/242,080万円28.3万円1階 73.49㎡ 3LDK南
2023/11/251,580万円20.4万円11階 77.39㎡ 4DK南東
2023/10/042,180万円29.5万円1階 73.94㎡ 3LDK南東
2023/08/251,880万円24.3万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2023/07/221,880万円24.3万円1階 77.39㎡ 4DK南東
2023/07/161,100万円15.0万円1階 73.49㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,099万円27.1万円77.39㎡3LDK12階 / 14階建 南東1983年192戸SRC
2025/06/08ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/05/08千船ビューハイツ
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅5分 1,570万円25.3万円61.95㎡3LDK6階 / 12階建 南東1980年230戸SRC
2025/07/26ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,780万円26.1万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2025/07/13ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,750万円28.4万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2024/08/06佃第3コーポ6号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 1,690万円22.7万円74.35㎡4DK10階 / 14階建 南1985年218戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市西淀川区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積67.39㎡〜87.39㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市西淀川区
30.1万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名佃第2コーポ5号棟
所在地大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
交通千船駅徒歩7分
築年月1983年
階数14階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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